2025年二建王竹梅新教材视频讲义（二建法规教材直播班百度云下载）
【课程简介】
本视频王竹梅老师详细讲解了建设工程许可法律制度特别是规划许可与施工许可的申请与实施细节。包括城镇体系规划、城市与镇规划的重要性、规划许可证的申请流程、城乡规划部门的职责以及施工许可证的申请条件、延期与重新办理的规定。王竹梅老师重点阐述了规划许可和施工许可的区别与联系，强调了城乡规划部门在其中的核心作用，并对相关法规条款进行了详细解读。同时，王竹梅老师还介绍了建设工程中不需要办理施工许可证和开工报告的特定情况，如限额以下的小型工程等。整体内容旨在帮助学习者全面理解和掌握建设工程许可法律制度的核心要点。
【课程下载】
王竹梅2025年二建施工管理精讲视频讲义（新教材+完整）<<<<<<<<<<点击文字即可下载
点击本站首页每天免费发放各种考证学习资料
想了解更多考证信息，可以添加—（微信：yfkj0909），获取最有价值的行业信息
【部分考点展示】
规划许可制度概述
1.规划许可分为城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中城市和镇的规划最为重要。
2.详细规划包括控制性规划和修建性规划，其中控制性详细规划是政府有关部门进行明确控制的主要依据。
规划许可证的申请与核发
1.规划许可证的申请原则是找城乡规划部门，但在城乡规划确定的用地范围以外不做出规划许可。
2.城市规划区内符合控制性详细规划的项目，由城市县人民政府或省级人民政府确定的镇人民政府核发工程规划许可证。
3.乡村规划区内的乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设，需向乡镇人民政府申请相关规划，并由城乡规划部门核发许可证。
4.临时建设在城市镇规划区内，由城市县人民政府的城乡规划部门批准，且临时设施应在批准的使用期限内自行拆除。
规划许可的变更与监督检查
1.条件发生改变时，需由建设单位申请规划变更，城乡规划部门进行检查和通报公示。
2.县级以上人民政府的城乡规划部门负责监督检查，有权复制相关文件资料、进入现场勘测等。
建设工程施工许可制度
1.施工许可证或开工报告的适用范围不同,施工许可证针对一般性工程，开工报告针对国家重点工程。
2.领取施工许可证或开工报告前，需确保建设单位具备开工条件，避免因资金或质量安全措施不到位导致的问题。
3.施工许可证的申请主体是建设单位，申请条件包括办理用地批准手续、具备施工图纸及资料、确定施工企业等。
4.施工许可证的有效期为自领证之日起三个月，可申请延期两次，每次不超过三个月。
5.未按时开工又不申请延期，或超过延期时限的，施工许可证自行废止。
施工许可证延期与重新领取
1.施工许可证最迟九个月内必须开工，否则自行废止。
2.停工超过一年的工程，在恢复施工前需报发证机关核验施工许可证。
3.核验符合条件则直接恢复施工，不符合条件则需重新领取施工许可证。
施工许可证申请延期的规定
1.自领证之日起三个月内开工，如因故不能按期开工，应申请延期。
1.延期最多两次，每次不超过三个月。
3.未申请延期或超过延期时限，施工许可证自行废止。
